COMPOSITE COMO SOLUCIÓN

La primera imagen de la arquitectura es un tema esencial de la construcción moderna, en concreto la parte de captar la atención. La envolvente de un edificio puede ser sencilla y funcional, deslumbrante y representativa. Lo que contribuye el concepto COMPOSITE es crear edificios excepcionales con fachadas de colores con diversas combinaciones.

 

 

La experiencia en el mercado hace que, A3 Composite cubra las necesidades de arquitectos, e instaladores. Compartiendo con sus clientes los conocimientos técnicos necesarios para asesorarles en cada uno de los procesos del proyecto de construcción.

Su alta calidad, resistencia y apariencia hacen de este material de las mejores opciones constructivas y sostenible que actualmente existen. Composite destaca por sus excelentes propiedades de planeidad perfecta, sus diversas superficies, plasticidad y colores.

COMPOSITE es fabricado con diversos grosores de núcleo en un proceso de laminación continuo, cortándose a medida según la forma que necesitemos en cada momento de su instalación. Los paneles vienen presentados con un plástico adhesivo de protección que se retiran al terminar el montaje final.

 

COMPOSITE SUS CARACTERÍSTICAS

Desde la antigüedad se han usado materiales compuestos: barro mezclado con paja, yeso con crines de caballos, etc. No obstante, cuando empiezan a parecer los materiales compuestos de polimérica es a principios del siglo XX. Descubriendo en ese entonces las resinas termoestables.

De los procesos más importantes es la fabricación propia del material Composite, donde la resina PVC (policloruro de vinilo) reúnen las características necesarias para el buen comportamiento en la fabricación y durabilidad del perfil.

En un primer momento, se empieza a ver en aplicaciones bélicas, dando paso un poco más tarde a las aeroespaciales. Cuando ya empieza a industrializarse es cuando los costes son reducidos, hoy en día los compuestos de matriz termoestable presentan excelentes características en la aplicación en construcciones.

  • Baja densidad, traduciéndolo a un bajo peso a igualdad de volumen frente a materiales tradicionales (hormigón, acero, etc.)
  • No se oxidan, viéndose muy poco afectados por la corrosión ni el ataque de agentes ambientales.
  • Propiedades mecánicas notables, con una libertad de formas y diseños muy amplia.
  • Permite diversos acabados, debido a los diferentes rangos de recubrimientos.
  • Puede usarse como aislante eléctrico.
  • Su coste de producción es bastante competitivo.

 

 

DRY-BLEND

Polvo compuesto la gran mayoría por resina de PVC donde se agregan más elementos, un total de 5 componentes.

  • Resina de PVC K-97: aporta propiedades plásticas al perfil, dándole también el carácter termoplástico.
  • Dióxido de Titanio: empleamos la proporción de dióxido de titanio más alta del mercado. 7 partes de cada 100, garantizando un blanco más puro, más resistencia mecánica y mayor protección frente a los rayos ultravioleta.
  • Carbonato cálcico: mejora el acabado superficial del perfil. En este tipo de Composite solo agregamos 5 partes de cada 100, otras marcas agregan más Carbonato Cálcico, siendo algo contraproducente, ya que amarilleará y no suelda bien, transformándose en un material más frágil.
  • Modificador de impacto: basándose en un polímero acrílico, mejorando las propiedades del perfil frente al impacto.
  • Estabilizante (One Pack): la cantidad precisa de resina permite más temperatura y menos dilataciones.

Gracias a sus propiedades especiales, Composite no solamente es idóneo para aplicaciones exteriores como revestimientos de fachadas, cubiertas, balcones, tejados ligeros, etc., sino también para las reformas interiores como revestimientos de techos, o en los transportes o la fabricación industrial.

Su escaso peso brilla por su elevada resistencia a la intemperie, el tratamiento de la superficie, se utiliza exclusivamente sistemas de pintura de alta calidad, siendo resistente a la intemperie y emisiones industriales.

Es por estas maravillosas características, que no dudamos en hacer uso de este material en obras de Neohaus en muchas ocasiones. Aquí le mostramos un edificio terminado recientemente en Las Palmas de Gran Canaria.

 

Los sistemas evaluados están previstos para revestimiento de fachadas ventiladas e interiores, fijándolos mecánicamente. El sistema no contribuye a la estabilidad de la construcción en ningún momento. La puesta en obra debe realizarse por empresas especializadas y cualificadas. Dicha empresa debe garantizar que la puesta en obra debe estar cubierta por el DOCUMENTO DE IDONEIDAD TÉCNICA. Neohaus te facilita toda esta labor haciendo que tus proyectos de Composite sean aplicados y tratados con total fiabilidad.

 

COMO INSTALARLO

Algunos de los pases antes de instalar, el Panel de Aluminio Compuesto debe ser ranurado para poder hacer pliegues. De acuerdo con el requerimiento, se debe ranurar ya sea en forma de “V” o en forma de “U”. Hay varias opciones para ranurar el ACP como se muestra en las figuras. Las máquinas para ranurar el ACP deben usarse correctamente para asegurar que la ranura que se haga no dañe la cara visible del panel.

Se recomienda hacer el mantenimiento 2 veces al año, limpiando con agua y jabón neutro con un paño de algodón.

ARQUITECTURA DE EDIFICIOS MODERNOS

Ángulos rectos, techos planos, asimetría intencionada, enormes ventanales… Si algo tienen en común todas las edificaciones con arquitectura moderna, es el seguimiento de la filosofía minimalista; que leerás justo ahora cómo emplear.

 

 

MENOS, ES MÁS

A principios del siglo pasado, Mies van der Rohe, uno de los pioneros de la arquitectura moderna y abanderados de la famosa escuela Bauhaus, popularizó la famosa frase «menos es más».

Con ella se venía a decir que todo aquello que no cumplía ninguna función, ni ayudaba a solucionar el problema, sobra.

 

¿QUÉ CARACTERIZA A UN EDIFICIO MODERNO?

La arquitectura, como todo, avanza y evoluciona constantemente, y actualmente su rumbo va hacia un diseño más moderno y sofisticado centrado en la función, la simplicidad y el orden.

La simplicidad es la base y mayor atractivo en el diseño arquitectónico moderno. Consta de un diseño de espacios libre de elementos innecesarios, con una imagen de orden y pulcritud; aspectos claves por los que velar al construir este tipo de edificios y obras de arquitectura.

El objetivo es buscar incluir solo aquellos elementos relevantes para la forma de la arquitectura y que tengan un propósito específico. Al final como les comentábamos antes ‘menos es más’ y lo importante no es que la edificación se vea bonita, sino que sea sencilla, limpia y funcional; lo cual permite que sea más cómoda y agradable para todos los que la frecuenten.

En la búsqueda de romper con los modelos del pasado, la arquitectura moderna se basa en los diseños simples, las líneas rectas y la ausencia de ornamentación. Básicamente en la aplicación de estos 5 principios:

  1. SIMPLICIDAD

El principal aspecto al que se debe prestar atención a la hora de construir el proyecto de arquitectura de una edificación moderna es la simplicidad del diseño, la liberación de elementos innecesarios

  1. ILUMINACIÓN

Lo que tratamos es aprovechar al máximo cada espacio, así que la iluminación cobra una gran importancia para este tipo de edificaciones. Siendo estos dos recursos perfectos y los favoritos para iluminar espacios modernos: la luz natural y el uso de luces LED.

  1. TRANSPARENCIA

Con el objetivo de incrementar al máximo la simplicidad y siguiendo la marcada línea minimalista que caracteriza a este tipo de arquitectura, la uniformidad en la distribución de los espacios y decoración interior se convierte en un aspecto esencial, para así aportar más transparencia y continuidad al diseño.

  1. LÍNEAS

Nada de techos triangulares, la arquitectura moderna se basa en la inclusión de techos lineales con base en las necesidades específicas de las distintas estancias de la edificación. De este modo se consigue aportar singularidad, complejidad y simplicidad incrementando la belleza de cada espacio y su conjunto.

 

Obra propia NeoHaus

 

  1. ESPACIOS ABIERTOS

La unificación del interior y el exterior es otro de los aspectos clave. Se trata de darle la misma importancia al paisaje que rodea la edificación, que su interior; para así, permitir una mejor y gran conexión con la naturaleza.

 

Para culminar, todos estamos de acuerdo ahora en algo, los edificios modernos tienen un atractivo irresistible. Debido a su búsqueda de la eficiencia y simplicidad. En Neohaus apostamos por su diseño y construcción; seguros de que es la mejor forma de innovar y crear espacios memorables.

EL MEJOR AÑO PARA COMPRAR Y VENDER VIVIENDAS EN LAS PALMAS DE G.C.

Francesco Ungaro

Según los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística de España), se cerraron 565.523 compraventas, con un aumento del 35%; el mayor en la serie histórica registrada hasta ahora en España. Comparadas con cifras prepandemia, los incrementos quedan en el 12% y el 33% respectivamente.

 

 

LA OFERTA Y DEMANDA DE VIVIENDAS SUBE HASTA LAS NUBES

Desde el pasado año 2021, un 19% de la población española ha realizado alguna acción en el mercado de la vivienda, ya sea comprando o vendiendo. La mayoría (el 74%) actúa únicamente desde el lado de la demanda, mientras que por el lado de la oferta se mueven exclusivamente el 20% de los participantes.

Por otro lado, la construcción de vivienda nueva tuvo un aumento superior, con un crecimiento del 38% y 115.038 operaciones. “ La obra nueva vuelve a superar las 100.000 transacciones, como no se veía desde el 2014, y se sitúa por encima del 20% del total de compraventas, que no sucedía desde el 2016″, destaca Ferran Font, director de estudios de Pisos.com.

Aunque el grueso del mercado sigue estando en la segunda mano; en el que se transmitieron 450.485 propiedades, con un incremento del 34%.

De esta manera, se dejan atrás dos años seguidos de descensos, ya que en el 2019, antes de la irrupción de la pandemia, el mercado ya había retrocedido el 2,4%, para hundirse el 17% el año siguiente.

Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, a pesar de la abultada subida, «no parece que estemos cerca de los niveles de la burbuja inmobiliaria», ya que el número de operaciones es todavía un 27% inferior a las 775.300 del 2007.

 

EN LAS ISLAS CANARIAS

La compraventa de vivienda en las islas Canarias y Las Palmas cerraron en total para el 2021 con 21.695 operaciones, un 27,3% más que en 2020, según datos del Colegio de Registradores. De las cuales 4.890 eran vivienda nueva, que experimentaron un incremento interanual de las operaciones de un 40%; y 16.805 viviendas usadas, que creció un 24,1%.

En cuanto a superficies, el precio medio alcanzó en las Islas los 1.930 euros por metro cuadrado, un 7,1% más que en el mismo periodo.

 

COMPRAVENTA EXTRANJERA

En los últimos tres meses del 2021, Canarias contabilizo 5,771 operaciones de compraventa, de las cuales el 25,87% fueron por parte de extranjeros.

Registrándose en total un importante incremento de compras por extranjeros en toda España; al superar las 17.800 compras, frente a las 16.100 inscritas durante el tercer trimestre del año.

Siendo los británicos los que retoman el liderazgo con un 12,4% y los alemanes que ocupan la segunda posición (10,9%), después de haber encabezado por primera vez los resultados durante el trimestre anterior.

Tras ambas nacionalidades, les siguen franceses (7,8%), marroquíes (5,7%), belgas (5,5%) y suecos (5,2%).

Los resultados de compras de extranjeros por comunidades autónomas han estado encabezados entonces por Baleares (39,0%), Canarias (25,9%), Comunidad Valenciana (24,3%), Murcia (17,5%), Andalucía (13,1%) y Catalunya (12,7%).

 

¿EN DÓNDE SE ENCUENTRA EL BOOM INMOBILIARIO?

Por autonomías, Andalucía lideró el mercado con 118.972 viviendas, el 42,5% más, seguidas de las 88.545 de Catalunya (+34,4%) y las 80.456 (+37,4%) de Madrid. Aunque si se miran las ventas por cada 100.000 habitantes, la más activa fue la Comunidad Valenciana, donde se registraron 80.119 ventas, el 34,4% más.

En todas las autonomías crecieron las transacciones, pero la menor subida la tuvo el País Vasco, con un 16% más y 20.701 viviendas. La Rioja, en el otro extremo, vio crecer el mercado el 43%, la mayor cifra para sus 4.586 ventas.

 

Obra propia NeoHaus

PRECIO ESTABLE

Una muy buena noticia, referente al incremento en la demanda, es que el precio de la vivienda se mantiene estable y no aumenta al mismo ritmo.

Desde Fotocasa, su portavoz, María Matos, habla del «gran boom inmobiliario» impulsado por la pandemia y destaca que, aún con la demanda en máximos, el crecimiento del precio se mantiene contenido, por lo que, en su opinión, es un buen momento para adquirir un inmueble.

Por lo que se augura un 2022 positivo en materia de compra, venta y construcción de inmuebles, aunque con crecimientos más moderados. Teniendo en cuenta, claro, la aplicación de la ley de Vivienda y la gestión de los fondos europeos.

 

MICRO-HORMIGÓN: VENTAJAS, USOS Y MANTENIMIENTO

El Micro-hormigón es uno de los materiales de construcción e interiorismo más versátiles y vanguardistas. Que permite crear una estética única y a un costo menor que usar el material tradicional. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo utilizarlo!

 

VAMOS A LO PRIMERO, ¿QUÉ ES EL MICRO-HORMIGÓN?

El Micro-hormigón es un revestimiento a base de cemento que se puede aplicar en forma delgada (aproximadamente 2-3 mm) en una variedad de superficies diferentes, incluyendo baldosas y madera.

Este material deriva del micro-cemento fino, y se caracteriza por su dureza y resistencia superior. Está compuesto por dos componentes polímeros de resistencia superior y máxima flexibilidad, que contienen pigmentos y colorantes variados, que le permiten moldearse hasta obtener el resultado deseado.

 

Obra propia NeoHaus

VENTAJAS DEL MICRO-HORMIGÓN

El micro-hormigón se emplea a menudo porque es de secado rápido, la superficie cubierta podría funcionar a las 24 horas de su aplicación; lo que lo convierte en una excelente opción para quienes desean llevar a cabo proyectos rápidamente.

Entre otros de sus grandes beneficios están que:

  • Posee una fácil aplicación, limpieza y acabado profesional
  • Es muy resistente al desgaste, rozamiento y a la presión
  • No requiere compactación por lo que no se necesita maquinaria pesada
  • Tiene baja permeabilidad; se puede usar tanto en interiores como exteriores
  • Se adhiere bien a casi cualquier superficie
  • No se encoge con la aplicación ni se producen grietas o pliegues
  • Requiere menor coste de obra
  • Es un material antideslizante y con una gama de colores muy amplia

 

 

¿CUÁLES SON SUS USOS?

El micro-hormigón puede ser utilizado para numerosas aplicaciones, tanto residenciales como comerciales. En las que logra proporcionar un acabado impecable, duradero y contemporáneo.

Su uso va desde construcciones y diseños para pisos, paredes, techos, escaleras, cocinas y baños; encimeras, piscinas, etc.

Como no hace falta retirar los materiales existentes, se puede aplicar sin realizar obras ni hacer ruido, y sin acumular escombro o polvo; con un mínimo tiempo de construcción, aún menor que el micro-cemento dado que se aplican menos capas del producto, con lo cual se minimizan los tiempos de obra.

Debido a que es muy flexible no necesita juntas, logrando un acabado de apariencia homogénea, con textura moderna, rústica.

 

MANTENIMIENTO DEL MICRO-HORMIGÓN

Su mantenimiento es muy sencillo: con tan solo agua y jabón o detergente neutro sin disolventes puede ser limpiado perfectamente.

De forma esporádica, es aconsejable proteger la capa del suelo con ceras de auto brillo para que el residuo acrílico que estos productos dejan renueve la capa del micro-hormigón y la mantenga siempre como nueva.

No es necesario usar maquinaria para limpiar el suelo, es suficiente con una mopa o fregona manualmente; así como con la misma frecuencia que un suelo común. No requiere cuidados especiales; debido al carecer de juntas o fisuras, que hace mucho más rápida y fácil su limpieza.

¿QUÉ SE NECESITA PARA EL DISEÑO DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA?

Si siempre has tenido el sueño de construir, ya sea tu propia casa, tu negocio, o un edificio de viviendas para vender o alquilar, pero no tienes idea de cómo se realizaría su proyecto y construcción… este artículo es para ti…

¿Cómo se desarrolla un proyecto de arquitectura?

El arquitecto desarrolla su trabajo por fases, que vamos a dividir en seis. Algunas de las cuales se pueden unir en una sola o, sencillamente, no proceder. Estas serían: 

  • DEFINICIÓN DEL PROGRAMA DE NECESIDADES Y PROPUESTA DE HONORARIOS DE ARQUITECTO

¿Qué necesitas?, y ¿Cuánto vale el trabajo del arquitecto para ello? Eso es lo que se buscará resolver en esta primera fase.

Se trata de una comunicación previa entre el arquitecto y el promotor, que puede llegar a ser gratuita.

Aquí  te encargas de contarle todas tus ideas, presupuesto y sueños en mente al arquitecto sobre lo que quieres construir; para que este se ponga manos a la obra.

Este verá primero que tan factible es esto según las condicionantes legales, y si lo es, procederá a hacer una planificación de los plazos de elaboración del proyecto, podrá calcular su propuesta de honorarios, redactarlo y presentártelo a través de un contrato escrito llamado normalmente Hoja de Encargo.

 

 

  • ESTUDIOS PREVIOS O ANTEPROYECTO

Esta es una fase muy creativa; en la que el arquitecto, junto con tu colaboración, desarrollará un primer concepto del proyecto en forma de Anteproyecto.

Estos consisten en la presentación de los planos y/o maquetas, simulaciones tridimensionales básicas de las propuestas. De las cuales, para poder proceder a la siguiente fase, deberás elegir alguna como “diseño definitivo”, aunque posteriormente podrías igual realizar ciertas modificaciones.

  • PROYECTO BÁSICO / SOLICITUD DE LICENCIA

En esta fase el Arquitecto desarrolla el llamado Proyecto básico (PB), que como su nombre indica, es un proyecto que no profundiza más de lo necesario para obtener la Licencia Urbanística por el respectivo Ayuntamiento, recogiendo  las principales características del inmueble a construir y su cumplimiento con el CTE (Código técnico de la edificación) así como la normativa municipal.

  • PROYECTO DE EJECUCIÓN / MEDICIONES Y PRESUPUESTO

 Una vez el Ayuntamiento comuniqué al arquitecto que su proyecto básico cumple con la normativa vigente y es correcto para su ejecución, habrá que complementar este, por lo que al arquitecto le toca seguir trabajando y elaborar el llamado Proyecto de Ejecución, para lo cual se ejecutará el cálculo de estructura e instalaciones, complementando el Básico con los correspondientes planos, memorias y anejos.

En esto es clave el grado de detalle y exactitud del proyecto de ejecución (cada sistema constructivo y material en cada milímetro del mismo), pues gracias a esto se puede ahorrar costos y obtener un precio final real.

Este aspecto lo cuidamos mucho en NEOHAUS, para asegurarnos de conseguir que no se produzcan desvíos en la obra valorada, así como poder ejecutar los trabajos con la mayor calidad posible al menor coste y en el menor plazo posible.

  • SELECCIÓN DEL CONSTRUCTOR

En esta fase, tendrías que encargarte de buscar al constructor encargado de la obra. Y el arquitecto, si así lo habéis acordado, podrá colaborar ayudándole en el análisis del presupuesto y plazo para la concreción de la obra.

 

 

  • EJECUCIÓN DE LA OBRA.

Finalmente, llegamos a la última fase, en la que a través de la constructora se materializa el trabajo realizado sobre el papel,  y durante la cual el arquitecto deberá encargarse de aclarar dudas y facilitar las informaciones complementarias, hasta ayudar al propietario en la verificación de la calidad de los materiales y de la ejecución de los trabajos.

Finalmente, se redacta un documento llamado “Certificado de final de obra”, que una vez firmado y aprobado… ¡Se dan por concluidos los trabajos y se certifica que el edificio está listo para su uso y disfrute!

Encarga tus proyectos de arquitectura a profesionales

Ahora no tienes excusas para seguir postergando la construcción de tu inmueble

Tan solo es cuestión de planificación y dejar el trabajo en mano de profesionales.

En NEOHAUS estamos para ello, contamos con un equipo cualificado de arquitectos, ingenieros e interioristas para desarrollar el proyecto, así como técnicos, encargados y obreros cualificados para su ejecución.

 

 

TODO LO QUE NECESITAS SABER PARA CONSTRUIR UNA PISCINA

No hay nada más atractivo en un hogar que una piscina. Ya sea que tengas un jardín en casa o cualquier otro espacio en el que pudieras contar con una. Te ayudaremos a resolver todas tus dudas con respecto a su diseño y construcción.

Lo que te espera al construir una piscina

Te tenemos una buena noticia: construir una piscina es más fácil de lo que pensabas. Pero eso sí, necesitas conocer antes algunas cuestiones para que quede impecable, cómo por ejemplo: El tipo de diseño más adecuado para tu piscina, cuáles son los materiales adecuados o cómo realizar correctamente su mantenimiento.

¿Mejor tipo de piscina?

Existen diversos diseños para piscinas de obra, cada una con sus pros y contras. Por ello, te compartiremos cada tipo, para que tú mismo decidas cuál es la mejor opción para ti.

Piscinas de liner: dentro de las piscinas prefabricadas ligeras, son perfectas para áticos o azoteas debido a su menor peso; tienen la ventaja de ser muy resistentes a los desgarros y decoloración, además de estar fabricadas con uno de los materiales de piscina con mayor impermeabilidad.

Piscina de fibra de vidrio: de rápida instalación, pero con la desventaja de tener poca flexibilidad en el diseño, ya que se trata de moldes previamente diseñados.

 

 

Piscinas elevadas: Pueden ser prefabricadas, de obra o mixtas, y cuentan con una instalación rápida debido a que están construidas sobre el terreno. Lo que las convierte en una opción más económica y con un mantenimiento sencillo que las piscinas enterradas.

Piscina de hormigón armado: es la opción con el precio más elevado, pero también la más flexible, resistente y que tiene una mayor durabilidad; puesto que podrás elegir un diseño personalizado, el tamaño de la piscina, acabados, etc.

Piscina de hormigón gunite: es una opción similar a la anterior, pero algo más económica, en estas el vaso se suele ejecutar en fábrica armada y luego se reviste con un gunitado de hormigón (hormigón proyectado sobre el armado de acero corrugado).

Pasos para construir tu piscina

Busca a los arquitectos y constructores adecuados: para asegurarte de que te quedarás satisfecho con tu futura piscina, deberías buscar una empresa profesional y especializada en la construcción de este tipo de obras; que te ayude a aclarar todas tus dudas y escoger un presupuesto acorde a tus necesidades.

Consigue los permisos de obra: en cuanto a temas legales debes contar con una licencia municipal de obras; que tiene en cuenta que el terreno sea edificable y adecuado para la construcción de una piscina. Permisos que se encargará de facilitarte la empresa a la que le contrates la construcción de tu piscina.

Medidas de la piscina: ahora toca decidir de qué tamaño querrás que sea la piscina. Por ejemplo, las piscinas privadas oscilan entre los 5 x 3 metros y los 10 x 5 metros, con una profundidad, de entre el 1,00 y él 1,70 metros, como máximo; la cual no suele ser regular, sino que tiene un fondo con desnivel alcanzando su máxima profundidad en uno de sus extremos. Debido a que una profundidad excesiva comporta más gastos: agua, electricidad y productos químicos.

Diseño de la piscina: Además de las medidas habrás de pensar en instalaciones adicionales, como pueden ser un jacuzzi dentro del propio vaso de la piscina, los accesos a la misma (escaleras o rampas realizadas en fábrica o escaleras simples de acero inoxidable), el sistema de circulación del agua (skimmers o rebosadero perimetral), instalaciones adicionales como pueden ser chorros de masaje integrados en el propio vaso o a través de caños exteriores, etc.

Escoge los revestimientos: tanto desde un punto de vista estético como funcional, ya que del color del revestimiento dependerá el tono del agua y su nivel de mantenimiento. Los revestimientos más utilizados en la actualidad son la fibra de vidrio que a la vez funciona como impermeabilización,  o la cerámica, siendo los colores claros los mejores.

Instalaciones: para piscinas públicas la normativa exige que el sistema de circulación del agua para su filtrado y depuración se ejecute a través de rebosadero perimetral (sistema Munich). Pero en piscinas de ámbito privado es suficiente con disponer de uno o varios skimmers, que son una especie de rebosaderos de pequeñas dimensiones que se instalan en las paredes del vaso para recoger el agua de la piscina y a través de un circuito cerrado realizar el ciclo completo de filtrado y depuración.

Para mantener el agua limpia deberás contar con unos filtros de arena de sílice y un equipo de bombeo, y para eliminar las bacterias usar productos químicos de piscina como el cloro, cada vez más en desuso; la mejor opción para evitar perjudicar la piel y ojos, es la cloración salina. Por último existen diferentes tipos de coberturas para la piscina, ya sean de placas de pvc o de lona, manuales o automáticas, vistas u ocultas, que te ayudarán a mantener limpia y a mayor temperatura el agua de la piscina.

Si piensas climatizar la piscina, la opción más económica y eficiente en la actualidad es la instalación de una bomba de calor.

 

 

Hora de construir tu piscina

Esperamos haberte ayudado a resolver tus dudas…

Cuéntanos ¿Qué tipo de piscina es tu favorita?

En Neohaus podemos hacerte el trabajo más fácil, poniendo en tus manos nuestro equipo profesional de arquitectos,  ingenieros  e instaladores profesionales para la construcción de una piscina atractiva, con un diseño innovador y funcional.

 

EL ENCARECIMIENTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN PRODUCTO DE LA PANDEMIA

Obras de construcción paradas y materia prima a costos elevados.

Principales afectados:

La pandemia nos ha afectado a todos en diversos ámbitos, los proyectos de arquitectura y construcción no son la excepción, ya que muchos procesos y materiales necesarios para su consecución se han hecho más caros que antes.

Aumentando hasta en un 10% el coste de construir un piso, en un 18% el de levantar un edificio de oficinas y hasta en un 20% en las naves logísticas, según los datos del Colegio de Arquitectos Técnicos de Barcelona (Caateeb).

Los principales materiales en aumento serían el aluminio y la madera, el primero que está un 171% más caro que en el 2020, y la segunda que está solo un 74% más cara que antes de la pandemia.

El acero para estructuras se ha encarecido un 73%, las vigas de hormigón un 62%, la pintura no acuosa un 11%, y las tuberías y canalizaciones un 8%.

Es tanto así, que una obra nueva que se vende en España, con 95 m² de superficie construida, puede encarecerse unos 12.000 euros más, por el aumento de los materiales de construcción.

Así como también, ha afectado bastante a las reformas, ya que según RFR, de media, un particular ha de invertir ahora un 26% más que hace un año para rehabilitar una vivienda.

Causas de la subida de costes:

Traer bienes de fuera es más caro ahora. Esto debido al nudo del comercio marítimo y una subida de los fletes del transporte en contenedores del 10%. Datos que señala la UNCTAD, en su Informe sobre el transporte marítimo 2021.

¿Cómo hemos llegado hasta aquí? Tras el desplome de la demanda registrada en el confinamiento, los nuevos pedidos alcanzaron a principio de 2021, en el caso de los portacontenedores,  niveles nunca vistos en los últimos 20 años.

La capacidad del transporte se contempló limitada por mayores obstáculos logísticos, un aumento de las recargas y de los tiempos de demora.

Agregando, que las navieras se sienten cómodas con los actuales márgenes, es difícil que den marcha atrás de forma rápida a sus nuevas tarifas. Además, que los costes del transporte, por un tema medioambiental, en el futuro están destinados a aumentar.

 

El sector de la construcción está sufriendo numerosos cambios:

Uno de ellos es la propuesta del Gobierno de la Ley de la Vivienda, que pretende configurar la vivienda como el quinto pilar del Estado del Bienestar y como una herramienta para luchar contra la desigualdad, a través de una serie de cambios como el control de los precios del alquiler de las viviendas por parte de las comunidades y la aprobación de un recargo fiscal para los pisos vacíos.

Por otro lado, el Tribunal Constitucional ha anulado definitivamente el impuesto de plusvalía municipal cobrado por los ayuntamientos en la venta de viviendas, importante fuente de financiación para los Ayuntamientos en toda España.

 

Conclusión:

Si estás intentando invertir en la construcción o reforma de tu vivienda, deberías analizar y buscar ayuda, más que nunca, de profesionales en la materia.

Para obtener la orientación necesaria y tomar las mejores decisiones monetarias, para conseguir los espacios funcionales y atractivos que deseas, sin verte afectado o afectada por la situación actual de la pandemia.

Cuéntanos ¿Te está costando construir o reformar a buen precio?

REVESTIMIENTOS: ¿QUÉ SON Y CUÁLES ELEGIR PARA TUS ESPACIOS?

Existen dos formas de darle vida a los espacios de tu vivienda: con pintura o revestimientos. Hoy te hablaremos de esta segunda opción y cómo pueden resultar un acierto, si buscas hacer más atractivos y diferentes tus espacios.

 

¿Mejor que la pintura?

Los revestimientos son aquellos materiales utilizados en la construcción y decoración que se colocan sobre una superficie con el objetivo principal de protegerla y mejorar su estética sin la necesidad de pintarla.

Estos pueden usarse tanto en interiores como exteriores, y las principales ventajas que le otorgan a las superficies en las que se emplean son: mejor protección, durabilidad, ahorro en mantenimiento, aislamiento térmico y acústico.

Agregando lo fácil y económicos que son según el tipo de material que escojas.

A continuación te enseñaremos los 5 mejores tipos de revestimientos:

 

 

5 MEJORES MATERIALES DE REVESTIMIENTOS:

Madera:

Ya sea que escojas madera natural o sintética, este es un material muy versátil que se ajusta perfecto a diferentes estilos de decoración y que puede transformar un ambiente aburrido y monótono, en uno elegante, rústico y hogareño.

Si te decides por ella, debes saber que requiere de mantenimiento para conservarla en buen estado. Si es madera natural puede resultar un poco costosa, pero si es sintética, es más económica de mantener.

 

Mármol:

Un clásico que nunca pasa de moda, el cual aporta un aire elegante, sofisticado y distinguido a cualquier ambiente. Su única desventaja al igual que la madera, es que su precio es elevado. No obstante, existen materiales que lo imitan bastante bien, requieren menos cuidado, por un precio más asequible.

 

Piedra:

El uso de piedra natural puede resultar una opción muy interesante y acertada, debido la apariencia rústica y moderna que transmite. Sin embargo, no debes usarlas de forma excesiva porque el ambiente puede verse recargado, más bien para complementar y llamar la atención en ciertos espacios como alguna pared de la sala de estar, cocina o terraza por ejemplo.

 

Cerámica:

La cerámica no es un material exclusivo para cocinas o baños, también puede lucir muy bien en otros espacios como pasillos, comedores o habitaciones.

Siempre y cuando se utilicen de manera moderada y combine con el resto del sitio en el que se coloque.

 

Vidrio:

El vidrio es perfecto si buscas darle mayor luminosidad a un ambiente de tu vivienda y conseguir una comunicación fluida y moderna entre varias estancias.

Es un material que puede quedar muy bien combinado con otros más cálidos como la madera o el micro cemento. Además, las alternativas son casi infinitas, ya que existen vidrios de todos los colores y estilos.

Son muy fáciles de limpiar y mantener como nuevos, lo que los hacen perfectos para diferentes zonas donde quieras ponerlos.

 

Recomendaciones finales

Aquí tan solo te compartimos algunas, pero los materiales de revestimientos pueden llegar a ser muy diversos, naturales o artificiales, pero sin duda una excelente opción para crear esos espacios tan únicos que tienes en mente.

A la hora de elegir uno debes tener en cuenta algunas cosas importantes, como por ejemplo, cuál es el que mejor combina con el estilo que buscas, cuánto mantenimiento requiere y cuál es el presupuesto que tienes disponible.

Cuéntanos ¿Cuál es tu revestimiento favorito?

Escríbenos para escoger e instalar los materiales perfectos para tus espacios.

En Neohaus, tiene una trayectoria de más de 20 años construyendo, reformando y diseñando todo tipo de viviendas. Encargándonos de todo, desde la concepción del proyecto hasta la ejecución de las obras, suministrando e instalando los materiales necesarios, todos con un diseño innovador y en tendencia.

5 TENDENCIAS EN ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN EN 2022

Conseguir una mejor eficiencia energética, bienestar, confort y seguridad serán algunas de las prioridades al construir y reformar en 2022.

 

Cambios, cambios y más cambios:

La llegada de la pandemia y las restricciones de movilidad han convertido al hogar en un espacio donde se pasa más tiempo para hacer prácticamente todo. Ya no solo se emplea para pasar tiempo con la familia, sino también para trabajar, estudiar, enseñar, entrenar, practicar yoga y cultivar todo tipo de aficiones.

Por lo cual, no es de sorprenderse que las personas tengan ahora nuevas necesidades en materia de construcción.

A continuación podrás ver los principales ‘cambios, tendencias y soluciones’ que planean resolver en 2022:

 

  1. Mayor concienciación medioambiental

La sostenibilidad será una de las principales apuestas, buscando dejar atrás grandes deficiencias en cuanto a confort, habitabilidad, accesibilidad, consumo de energía o seguridad estructural.

Esto hará que tomen mayor importancia acciones como: el uso de revestimientos para la mejora del aislamiento térmico y acústico de paredes, suelos y techos, sustitución de carpintería por otra más eficiente, aplicación de pinturas naturales, ahorro de agua e integración de energías renovables.

 

  1. Criterios Passivhaus

La legislación actual en materia de construcción orienta la nueva edificación al bienestar y la eficiencia energética.

Este hecho dará lugar a que los profesionales del sector y propietarios quieran ir por delante de lo que marca el nuevo CTE (Código Técnico de la Edificación) y apuesten por estándares más exigentes como el Passivhaus.

El cual ha ido ganando presencia en España, donde cuenta ya con 168 proyectos de este tipo, según los datos de la Plataforma de Edificación Passivhaus.

 

  1. Hogares más flexibles y multifuncionales

La nueva necesidad de transformar habitaciones en espacios de trabajo en remoto, estudios para cursar la enseñanza a distancia, sitios donde cultivar aficiones como yoga o fitness marcarán el diseño de las viviendas en 2022.

Se buscará ganar sensación de amplitud y una mayor conexión entre el interior y el exterior del hogar usando: grandes ventanales, cenitales, ventanas de tejado, balcones, terrazas solárium y jardines.

Y conseguir aprovechar al máximo la luz natural, que contribuye enormemente a mejorar la salud mental y emocional.

  1. Confort acústico

Para evitar la falta de concentración, ruidos del exterior y dificultades de comunicación, será una prioridad contar con un buen confort acústico.

¿Cómo se lograría esto? Con la instalación de sistemas de aislamiento acústico, a fin de evitar la entrada de ruidos de las viviendas colindantes o del exterior.

 

  1. Decoración interior sutil y relajante

El confinamiento revaloriza el interiorismo que invita a la relajación y a la calma, lo cual hace a los tonos neutros claros, como el blanco, el gris, el coral, el beige o el marrón ser los favoritos en 2022.

Sobre todo el blanco y gris suave similar al tono del cemento, que tendrán mayor protagonismo en muebles y en decoración.

Con detalles sutiles en otros tonos, como un sofá tapizado en verde o azul, que servirán para aportar un punto de carácter al conjunto y que no resulte tan monocromático.

 

Construye viviendas más cómodas y conscientes:

Cuidar de tu hogar, es cuidar de ti mismo y tu familia. Ahora pasamos cada vez más tiempo en casa, y es una prioridad que esta sea lo más cómoda y funcional posible para mantenernos productivos y saludables.

De todas estas tendencias ¿Cuál te gustó más?

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