AYUDAS DE ALQUILER EN CANARIAS 2022

¿Vives en Canarias y estás buscando ayudas al alquiler? Para este caso, el Gobierno de Canarias, mediante el Instituto Canario de la Vivienda, ha convocado ayudas dentro del nuevo plan o programa de ayudas al alquiler de vivienda para 2022-2025 (Este plan estatal sustituye al anterior plan 2018-2021). Este programa tiene un foco general y jóvenes menores de 35 años.

 

El gobierno canario ya tiene abierto el plazo para solicitar el bono alquiler joven desde el 1 de agosto hasta el 31 de octubre de 2022.

 

Estas ayudas al alquiler están bajo el paraguas del nuevo Plan Estatal de vivienda 2022-2025 (ya hemos comentado que sustituye al antecesor plan de 2018-2021 que fue ampliado en 2022 como consecuencia de la crisis sanitaria del COVID). Además de esto, en Canarias se ha presentado un Plan de Vivienda 2020 a 2025, dentro del cual hay diferentes programas y alguno de ellos orientado a ayudas al alquiler, pero también programas de:

  • Construcción de viviendas para alquiler público y privado.
  • Programa de incremento de viviendas públicas.
  • Programa Plan 20.000 para incrementar el parque de viviendas en alquiler a precios asequibles.
  • Sostenibilidad de las viviendas.
  • Conservación y accesibilidad.
  • Ayuda a los jóvenes; para alquiler o adquisición.

 

Ayudas al alquiler de vivienda en Canarias

El plazo para solicitar esta ayuda al alquiler ya ha finalizado, ahora se está a la espera de nuevas convocatorias.

 

 

En cualquier caso, te dejamos el detalle de los requisitos habituales y condiciones para ayudas al alquiler que ha ido sacando el gobierno de canarias.

Son ayudas del Gobierno canario con el objetivo de facilitar o allanar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. Busca ayudar a un sector de la población con reducidos medios económicos a través de unas ayudas directas y para rentas de alquiler de viviendas de hasta 500 euros al mes (puede llegar a 600 euros en el caso de familias numerosas o unidades familiares con personas con discapacidad).

Esta subvención tiene varios colectivos más beneficiados, los jóvenes menores de 35 años y los mayores de 65 años. Además de esto, existen ciertos criterios de priorización por debajo de estos que veremos en el próximo punto.

 

Requisitos de acceso a la ayuda para la vivienda en alquiler

Estos son los requisitos a cumplir:

  • Ser el titular de un contrato de alquiler de vivienda; en el caso de los jóvenes menores de 35 años, bastaría con estar en condiciones de serlo.
  • La vivienda alquilada debe estar en Canarias y debe ser la habitual y permanente.
  • El pago de la cuota del alquiler debe ser igual o inferior a los 500 euros(podría llegar a los 600 euros en el caso de familias numerosas o con algún miembro con discapacidad).
  • Domicilio fiscal en Canarias.
  • Debes estar al corriente en el pago de la cuota de alquiler.
  • Existen unos límites en los ingresos:
    • En general, los ingresos de la unidad familiar no pueden superar 3 veces el IPREM.
    • Para los casos de familias numerosas o con algún miembro de la unidad con discapacidad, ingresos hasta 4 veces el IPREM.
    • Puede llegar a 5 veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o unidades con algún miembro con alguna discapacidad física o sensorial de más del 65% o bien discapacidad intelectual o de desarrollo igual o superior al 33%.
  • El solicitante o alguno de los miembros de la unidad familiar no pueden tener vivienda alguna en propiedad o ser usufructuario de alguna en España, ni tener vínculo alguno con la persona arrendadora.

Recuerda que si estás sin trabajo, puedes mirar si puede acogerte además a alguno de los subsidios por desempleo, ver si tienes acceso al Ingreso Mínimo Vital (IMV) o a la Prestación Canaria de Inserción.

 

 

Documentación a presentar para esta ayuda al alquiler

Te pedirán entrar esta documentación:

 

¿Dónde presentar la documentación o solicitud para la ayuda?

La documentación se recomienda presentarla a través de medios electrónicos; a través de un certificado electrónico, Cl@ve o DNI electrónico. Si no hay más remedio, puedes presentar la solicitud de forma presencial en el Instituto Canario de la Vivienda, pero para esto debes pedir tu cita previa a través del 012.

Plazos para presentar las solicitudes a la ayuda al alquiler

Se ha definido un plazo para presentar las solicitudes a estas ayudas al alquiler que van desde el día 18 de enero hasta el día 5 de marzo de 2021 (ambos incluidos).

 

¿Qué pagarán por la ayuda al alquiler de la vivienda en Canarias?

La ayuda es un porcentaje de la cuota o alquiler mensual de la vivienda habitual. La aportación de la ayuda es de:

  • Con carácter general de un 40% de la cuota mensual del alquiler(hasta un máximo de 200 € al mes).
  • Puede llegar al 50% de la renta, con un máximo de 250 euros, para beneficiarios de más de 65 años, menores de 35 años o personas con discapacidad.

EL MEJOR AÑO PARA COMPRAR Y VENDER VIVIENDAS EN LAS PALMAS DE G.C.

Francesco Ungaro

Según los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística de España), se cerraron 565.523 compraventas, con un aumento del 35%; el mayor en la serie histórica registrada hasta ahora en España. Comparadas con cifras prepandemia, los incrementos quedan en el 12% y el 33% respectivamente.

 

 

LA OFERTA Y DEMANDA DE VIVIENDAS SUBE HASTA LAS NUBES

Desde el pasado año 2021, un 19% de la población española ha realizado alguna acción en el mercado de la vivienda, ya sea comprando o vendiendo. La mayoría (el 74%) actúa únicamente desde el lado de la demanda, mientras que por el lado de la oferta se mueven exclusivamente el 20% de los participantes.

Por otro lado, la construcción de vivienda nueva tuvo un aumento superior, con un crecimiento del 38% y 115.038 operaciones. “ La obra nueva vuelve a superar las 100.000 transacciones, como no se veía desde el 2014, y se sitúa por encima del 20% del total de compraventas, que no sucedía desde el 2016″, destaca Ferran Font, director de estudios de Pisos.com.

Aunque el grueso del mercado sigue estando en la segunda mano; en el que se transmitieron 450.485 propiedades, con un incremento del 34%.

De esta manera, se dejan atrás dos años seguidos de descensos, ya que en el 2019, antes de la irrupción de la pandemia, el mercado ya había retrocedido el 2,4%, para hundirse el 17% el año siguiente.

Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, a pesar de la abultada subida, «no parece que estemos cerca de los niveles de la burbuja inmobiliaria», ya que el número de operaciones es todavía un 27% inferior a las 775.300 del 2007.

 

EN LAS ISLAS CANARIAS

La compraventa de vivienda en las islas Canarias y Las Palmas cerraron en total para el 2021 con 21.695 operaciones, un 27,3% más que en 2020, según datos del Colegio de Registradores. De las cuales 4.890 eran vivienda nueva, que experimentaron un incremento interanual de las operaciones de un 40%; y 16.805 viviendas usadas, que creció un 24,1%.

En cuanto a superficies, el precio medio alcanzó en las Islas los 1.930 euros por metro cuadrado, un 7,1% más que en el mismo periodo.

 

COMPRAVENTA EXTRANJERA

En los últimos tres meses del 2021, Canarias contabilizo 5,771 operaciones de compraventa, de las cuales el 25,87% fueron por parte de extranjeros.

Registrándose en total un importante incremento de compras por extranjeros en toda España; al superar las 17.800 compras, frente a las 16.100 inscritas durante el tercer trimestre del año.

Siendo los británicos los que retoman el liderazgo con un 12,4% y los alemanes que ocupan la segunda posición (10,9%), después de haber encabezado por primera vez los resultados durante el trimestre anterior.

Tras ambas nacionalidades, les siguen franceses (7,8%), marroquíes (5,7%), belgas (5,5%) y suecos (5,2%).

Los resultados de compras de extranjeros por comunidades autónomas han estado encabezados entonces por Baleares (39,0%), Canarias (25,9%), Comunidad Valenciana (24,3%), Murcia (17,5%), Andalucía (13,1%) y Catalunya (12,7%).

 

¿EN DÓNDE SE ENCUENTRA EL BOOM INMOBILIARIO?

Por autonomías, Andalucía lideró el mercado con 118.972 viviendas, el 42,5% más, seguidas de las 88.545 de Catalunya (+34,4%) y las 80.456 (+37,4%) de Madrid. Aunque si se miran las ventas por cada 100.000 habitantes, la más activa fue la Comunidad Valenciana, donde se registraron 80.119 ventas, el 34,4% más.

En todas las autonomías crecieron las transacciones, pero la menor subida la tuvo el País Vasco, con un 16% más y 20.701 viviendas. La Rioja, en el otro extremo, vio crecer el mercado el 43%, la mayor cifra para sus 4.586 ventas.

 

Obra propia NeoHaus

PRECIO ESTABLE

Una muy buena noticia, referente al incremento en la demanda, es que el precio de la vivienda se mantiene estable y no aumenta al mismo ritmo.

Desde Fotocasa, su portavoz, María Matos, habla del «gran boom inmobiliario» impulsado por la pandemia y destaca que, aún con la demanda en máximos, el crecimiento del precio se mantiene contenido, por lo que, en su opinión, es un buen momento para adquirir un inmueble.

Por lo que se augura un 2022 positivo en materia de compra, venta y construcción de inmuebles, aunque con crecimientos más moderados. Teniendo en cuenta, claro, la aplicación de la ley de Vivienda y la gestión de los fondos europeos.