MICRO-HORMIGÓN: VENTAJAS, USOS Y MANTENIMIENTO

El Micro-hormigón es uno de los materiales de construcción e interiorismo más versátiles y vanguardistas. Que permite crear una estética única y a un costo menor que usar el material tradicional. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo utilizarlo!

 

VAMOS A LO PRIMERO, ¿QUÉ ES EL MICRO-HORMIGÓN?

El Micro-hormigón es un revestimiento a base de cemento que se puede aplicar en forma delgada (aproximadamente 2-3 mm) en una variedad de superficies diferentes, incluyendo baldosas y madera.

Este material deriva del micro-cemento fino, y se caracteriza por su dureza y resistencia superior. Está compuesto por dos componentes polímeros de resistencia superior y máxima flexibilidad, que contienen pigmentos y colorantes variados, que le permiten moldearse hasta obtener el resultado deseado.

 

Obra propia NeoHaus

VENTAJAS DEL MICRO-HORMIGÓN

El micro-hormigón se emplea a menudo porque es de secado rápido, la superficie cubierta podría funcionar a las 24 horas de su aplicación; lo que lo convierte en una excelente opción para quienes desean llevar a cabo proyectos rápidamente.

Entre otros de sus grandes beneficios están que:

  • Posee una fácil aplicación, limpieza y acabado profesional
  • Es muy resistente al desgaste, rozamiento y a la presión
  • No requiere compactación por lo que no se necesita maquinaria pesada
  • Tiene baja permeabilidad; se puede usar tanto en interiores como exteriores
  • Se adhiere bien a casi cualquier superficie
  • No se encoge con la aplicación ni se producen grietas o pliegues
  • Requiere menor coste de obra
  • Es un material antideslizante y con una gama de colores muy amplia

 

 

¿CUÁLES SON SUS USOS?

El micro-hormigón puede ser utilizado para numerosas aplicaciones, tanto residenciales como comerciales. En las que logra proporcionar un acabado impecable, duradero y contemporáneo.

Su uso va desde construcciones y diseños para pisos, paredes, techos, escaleras, cocinas y baños; encimeras, piscinas, etc.

Como no hace falta retirar los materiales existentes, se puede aplicar sin realizar obras ni hacer ruido, y sin acumular escombro o polvo; con un mínimo tiempo de construcción, aún menor que el micro-cemento dado que se aplican menos capas del producto, con lo cual se minimizan los tiempos de obra.

Debido a que es muy flexible no necesita juntas, logrando un acabado de apariencia homogénea, con textura moderna, rústica.

 

MANTENIMIENTO DEL MICRO-HORMIGÓN

Su mantenimiento es muy sencillo: con tan solo agua y jabón o detergente neutro sin disolventes puede ser limpiado perfectamente.

De forma esporádica, es aconsejable proteger la capa del suelo con ceras de auto brillo para que el residuo acrílico que estos productos dejan renueve la capa del micro-hormigón y la mantenga siempre como nueva.

No es necesario usar maquinaria para limpiar el suelo, es suficiente con una mopa o fregona manualmente; así como con la misma frecuencia que un suelo común. No requiere cuidados especiales; debido al carecer de juntas o fisuras, que hace mucho más rápida y fácil su limpieza.

MERCADO ACTUAL DE VIVIENDAS EN CANARIAS

La venta de viviendas en Canarias ha aumentado más de un 46% debido al ahorro acumulado durante la pandemia y los bajos tipos de interés.

 

El mercado inmobiliario está en ascenso en el Archipiélago:

El número de compraventas en Canarias se ha incrementado en los últimos meses del año 2021.

Los datos nacionales marcaron un récord que no se había visto desde abril de 2008, poco antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

En total se realizaron 53.410 compraventas de inmuebles, lo que supone una media de 1.780 operaciones al día en las Islas.

 

Cifras:

A partir del mes de septiembre se efectuaron de media unas 66 transacciones inmobiliarias en Canarias. En total, se firmaron 1.997 compraventas, un 46% más que un año antes.

El número de operaciones inmobiliarias alcanzó en todo el país las 53.410 a partir del mes de septiembre. El dato más alto desde abril de 2008, en los últimos momentos del anterior boom.

 

Intereses más baratos y favorables:

Una de las principales razones para el alza del número de operaciones son las condiciones favorables de los tipos de interés, sobre todo el fijo, que está muy barato. Algo que, hace que por ahora sea mucho mejor comprar que alquilar.

Pero ¿cuál es el principal inconveniente? Que el que no tenga ahorrado al menos un 20% del valor del inmueble necesario para dar la entrada, no pueda aprovechar la oportunidad, ya que las entidades bancarias no están concediendo créditos por el 100% del valor de la vivienda.

Razones principales de todo esto:

 

Una de las razones por las que existe una mayor oferta en el mercado inmobiliario Canario, son los cambios en la ley de Arrendamientos Urbanos que ampliaron la duración de los arrendamientos hasta los siete años si el propietario es una persona jurídica.

Pero como no todos los propietarios quieren mantener una vivienda alquilada durante siete años, hace que aumente la oferta de propiedades a precios interesantes, ya que están dispuestos a negociar un poco a la baja.

Muchos pequeños y medianos inversores incentivados por la inflación, han querido invertir el dinero que tenían en el banco al mercado inmobiliario, lo que hace que el mercado también se vuelva más dinámico.

 

Una gran oportunidad de inversión:

El momento actual es bueno tanto para el que compra como para el que vende viviendas, y se prevé que se mantendrá así al menos hasta junio de 2022.

En el cual, aunque habrá más oferta de obra nueva, hay aspectos que no favorecerán la agilidad del mercado que tenemos ahora, como la escasez y el encarecimiento de materiales por transporte (link al art. #1).

Esta es una oportunidad increíble para invertir en la construcción o reforma de viviendas que quieras comprar, o tengas en uso y quieras a posteriori alquilar.

 

*Datos extraídos del ‘El Día, la opinión de Tenerife’*