MERCADO ACTUAL DE VIVIENDAS EN CANARIAS

La venta de viviendas en Canarias ha aumentado más de un 46% debido al ahorro acumulado durante la pandemia y los bajos tipos de interés.

 

El mercado inmobiliario está en ascenso en el Archipiélago:

El número de compraventas en Canarias se ha incrementado en los últimos meses del año 2021.

Los datos nacionales marcaron un récord que no se había visto desde abril de 2008, poco antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

En total se realizaron 53.410 compraventas de inmuebles, lo que supone una media de 1.780 operaciones al día en las Islas.

 

Cifras:

A partir del mes de septiembre se efectuaron de media unas 66 transacciones inmobiliarias en Canarias. En total, se firmaron 1.997 compraventas, un 46% más que un año antes.

El número de operaciones inmobiliarias alcanzó en todo el país las 53.410 a partir del mes de septiembre. El dato más alto desde abril de 2008, en los últimos momentos del anterior boom.

 

Intereses más baratos y favorables:

Una de las principales razones para el alza del número de operaciones son las condiciones favorables de los tipos de interés, sobre todo el fijo, que está muy barato. Algo que, hace que por ahora sea mucho mejor comprar que alquilar.

Pero ¿cuál es el principal inconveniente? Que el que no tenga ahorrado al menos un 20% del valor del inmueble necesario para dar la entrada, no pueda aprovechar la oportunidad, ya que las entidades bancarias no están concediendo créditos por el 100% del valor de la vivienda.

Razones principales de todo esto:

 

Una de las razones por las que existe una mayor oferta en el mercado inmobiliario Canario, son los cambios en la ley de Arrendamientos Urbanos que ampliaron la duración de los arrendamientos hasta los siete años si el propietario es una persona jurídica.

Pero como no todos los propietarios quieren mantener una vivienda alquilada durante siete años, hace que aumente la oferta de propiedades a precios interesantes, ya que están dispuestos a negociar un poco a la baja.

Muchos pequeños y medianos inversores incentivados por la inflación, han querido invertir el dinero que tenían en el banco al mercado inmobiliario, lo que hace que el mercado también se vuelva más dinámico.

 

Una gran oportunidad de inversión:

El momento actual es bueno tanto para el que compra como para el que vende viviendas, y se prevé que se mantendrá así al menos hasta junio de 2022.

En el cual, aunque habrá más oferta de obra nueva, hay aspectos que no favorecerán la agilidad del mercado que tenemos ahora, como la escasez y el encarecimiento de materiales por transporte (link al art. #1).

Esta es una oportunidad increíble para invertir en la construcción o reforma de viviendas que quieras comprar, o tengas en uso y quieras a posteriori alquilar.

 

*Datos extraídos del ‘El Día, la opinión de Tenerife’*

REVESTIMIENTOS: ¿QUÉ SON Y CUÁLES ELEGIR PARA TUS ESPACIOS?

Existen dos formas de darle vida a los espacios de tu vivienda: con pintura o revestimientos. Hoy te hablaremos de esta segunda opción y cómo pueden resultar un acierto, si buscas hacer más atractivos y diferentes tus espacios.

 

¿Mejor que la pintura?

Los revestimientos son aquellos materiales utilizados en la construcción y decoración que se colocan sobre una superficie con el objetivo principal de protegerla y mejorar su estética sin la necesidad de pintarla.

Estos pueden usarse tanto en interiores como exteriores, y las principales ventajas que le otorgan a las superficies en las que se emplean son: mejor protección, durabilidad, ahorro en mantenimiento, aislamiento térmico y acústico.

Agregando lo fácil y económicos que son según el tipo de material que escojas.

A continuación te enseñaremos los 5 mejores tipos de revestimientos:

 

 

5 MEJORES MATERIALES DE REVESTIMIENTOS:

Madera:

Ya sea que escojas madera natural o sintética, este es un material muy versátil que se ajusta perfecto a diferentes estilos de decoración y que puede transformar un ambiente aburrido y monótono, en uno elegante, rústico y hogareño.

Si te decides por ella, debes saber que requiere de mantenimiento para conservarla en buen estado. Si es madera natural puede resultar un poco costosa, pero si es sintética, es más económica de mantener.

 

Mármol:

Un clásico que nunca pasa de moda, el cual aporta un aire elegante, sofisticado y distinguido a cualquier ambiente. Su única desventaja al igual que la madera, es que su precio es elevado. No obstante, existen materiales que lo imitan bastante bien, requieren menos cuidado, por un precio más asequible.

 

Piedra:

El uso de piedra natural puede resultar una opción muy interesante y acertada, debido la apariencia rústica y moderna que transmite. Sin embargo, no debes usarlas de forma excesiva porque el ambiente puede verse recargado, más bien para complementar y llamar la atención en ciertos espacios como alguna pared de la sala de estar, cocina o terraza por ejemplo.

 

Cerámica:

La cerámica no es un material exclusivo para cocinas o baños, también puede lucir muy bien en otros espacios como pasillos, comedores o habitaciones.

Siempre y cuando se utilicen de manera moderada y combine con el resto del sitio en el que se coloque.

 

Vidrio:

El vidrio es perfecto si buscas darle mayor luminosidad a un ambiente de tu vivienda y conseguir una comunicación fluida y moderna entre varias estancias.

Es un material que puede quedar muy bien combinado con otros más cálidos como la madera o el micro cemento. Además, las alternativas son casi infinitas, ya que existen vidrios de todos los colores y estilos.

Son muy fáciles de limpiar y mantener como nuevos, lo que los hacen perfectos para diferentes zonas donde quieras ponerlos.

 

Recomendaciones finales

Aquí tan solo te compartimos algunas, pero los materiales de revestimientos pueden llegar a ser muy diversos, naturales o artificiales, pero sin duda una excelente opción para crear esos espacios tan únicos que tienes en mente.

A la hora de elegir uno debes tener en cuenta algunas cosas importantes, como por ejemplo, cuál es el que mejor combina con el estilo que buscas, cuánto mantenimiento requiere y cuál es el presupuesto que tienes disponible.

Cuéntanos ¿Cuál es tu revestimiento favorito?

Escríbenos para escoger e instalar los materiales perfectos para tus espacios.

En Neohaus, tiene una trayectoria de más de 20 años construyendo, reformando y diseñando todo tipo de viviendas. Encargándonos de todo, desde la concepción del proyecto hasta la ejecución de las obras, suministrando e instalando los materiales necesarios, todos con un diseño innovador y en tendencia.

5 TENDENCIAS EN ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN EN 2022

Conseguir una mejor eficiencia energética, bienestar, confort y seguridad serán algunas de las prioridades al construir y reformar en 2022.

 

Cambios, cambios y más cambios:

La llegada de la pandemia y las restricciones de movilidad han convertido al hogar en un espacio donde se pasa más tiempo para hacer prácticamente todo. Ya no solo se emplea para pasar tiempo con la familia, sino también para trabajar, estudiar, enseñar, entrenar, practicar yoga y cultivar todo tipo de aficiones.

Por lo cual, no es de sorprenderse que las personas tengan ahora nuevas necesidades en materia de construcción.

A continuación podrás ver los principales ‘cambios, tendencias y soluciones’ que planean resolver en 2022:

 

  1. Mayor concienciación medioambiental

La sostenibilidad será una de las principales apuestas, buscando dejar atrás grandes deficiencias en cuanto a confort, habitabilidad, accesibilidad, consumo de energía o seguridad estructural.

Esto hará que tomen mayor importancia acciones como: el uso de revestimientos para la mejora del aislamiento térmico y acústico de paredes, suelos y techos, sustitución de carpintería por otra más eficiente, aplicación de pinturas naturales, ahorro de agua e integración de energías renovables.

 

  1. Criterios Passivhaus

La legislación actual en materia de construcción orienta la nueva edificación al bienestar y la eficiencia energética.

Este hecho dará lugar a que los profesionales del sector y propietarios quieran ir por delante de lo que marca el nuevo CTE (Código Técnico de la Edificación) y apuesten por estándares más exigentes como el Passivhaus.

El cual ha ido ganando presencia en España, donde cuenta ya con 168 proyectos de este tipo, según los datos de la Plataforma de Edificación Passivhaus.

 

  1. Hogares más flexibles y multifuncionales

La nueva necesidad de transformar habitaciones en espacios de trabajo en remoto, estudios para cursar la enseñanza a distancia, sitios donde cultivar aficiones como yoga o fitness marcarán el diseño de las viviendas en 2022.

Se buscará ganar sensación de amplitud y una mayor conexión entre el interior y el exterior del hogar usando: grandes ventanales, cenitales, ventanas de tejado, balcones, terrazas solárium y jardines.

Y conseguir aprovechar al máximo la luz natural, que contribuye enormemente a mejorar la salud mental y emocional.

  1. Confort acústico

Para evitar la falta de concentración, ruidos del exterior y dificultades de comunicación, será una prioridad contar con un buen confort acústico.

¿Cómo se lograría esto? Con la instalación de sistemas de aislamiento acústico, a fin de evitar la entrada de ruidos de las viviendas colindantes o del exterior.

 

  1. Decoración interior sutil y relajante

El confinamiento revaloriza el interiorismo que invita a la relajación y a la calma, lo cual hace a los tonos neutros claros, como el blanco, el gris, el coral, el beige o el marrón ser los favoritos en 2022.

Sobre todo el blanco y gris suave similar al tono del cemento, que tendrán mayor protagonismo en muebles y en decoración.

Con detalles sutiles en otros tonos, como un sofá tapizado en verde o azul, que servirán para aportar un punto de carácter al conjunto y que no resulte tan monocromático.

 

Construye viviendas más cómodas y conscientes:

Cuidar de tu hogar, es cuidar de ti mismo y tu familia. Ahora pasamos cada vez más tiempo en casa, y es una prioridad que esta sea lo más cómoda y funcional posible para mantenernos productivos y saludables.

De todas estas tendencias ¿Cuál te gustó más?

Contactamos para realizar un estudio personalizado de tus necesidades y ofrecerte un presupuesto para la construcción o innovación de tu hogar.